1. 房客退租满屋垃圾，房主可以把里面的东西清出去吗？
我经历过这样的事儿，还被倒打一耙，大家可以引以为戒。
大约是3年前，一家人带着老母亲租了我的房子，房子到期的前一周问房客是不是要续租，房客说近期的机票太贵了，他们要续住20天左右，机票便宜再走。
我发微 信说可以，那就按照合同约定租金价吧，房客也同意了，在退房的那天我们一打开门，就看见一家人很不高兴，女房客开始数落房子不好。
我知道她是想找茬减免租金，我给她算完帐之后，因为每月租金核4000元，为了好算账她们续住了20天就按照半个月计算的房租。
押金部分扣除了她欠的水费都还给她了，沙发、床等一些家具的污损也就算了，没想到女房客不干了，她说：“我们说续住，是免费住的意思”。
我跟她说，大姐，你这就不讲理了，你无论说到哪里续住都不能不给钱啊，我已经减免了5天650元的租金了，虽然没有签合同，但是有聊天记录啊。
没想到她就大喊起来，她的丈夫不让她吵了，老人心脏不好，她让丈夫闭嘴，又开始骂丈夫不中用，不忙着说话什么的。
我也不会吵架，我爱人听不得心脏也受不了，说你们也别演了，租金不要了，押金退给你，你们走吧，本来过来想请你们一家到门口饭店吃点散伙饭的。
女租客又换了一副面孔，说自己不是不讲理的人，是误会了，以为续租不要钱，我们又是好人了，我也没吱声，就想她们赶紧走吧。
他们应该是次日的飞机，说虽然发生不愉快，他们担心我们有钥匙进到屋里仍他们的行李，我说大姐，你担心的这些我想都没想过。
晚上，女房客告诉我因为大雾飞机改签了，还得住1天，我说你随便住吧，哪天都行，然后又说自己性格直率火爆别往心里去等等，也不愿意跟她计较了。
虽然这么多年也才遇见这么一个这样的房客，但是记忆犹新啊，再也不想见她们一家，为了不给房租不管不顾的，不管续住多久签好合同，说明白了，有理有据。
关注@房房姐，和一个理智清醒的人做朋友。。
2. 租房人提前退租怎么办？
关于提前退租的问题，之前已经在另一个问题里回答过了，简单说下：
1、好好沟通，租客对房屋进行转租，找到下一个承租人后由新的承租人和房东直接签订租房合同。房屋押金也由新的承租人支付。其实就是新承租人直接把押金给现在的租客就好了。在房屋转租期间（指的的即使租客已经不住，但仍然在寻找新的承租人，未完成新的合同签订期间）房客依然需要支付房租。
2、中国是个人情社会，虽说是签订了合同，但还是看房东个人意愿，如果觉得一定要按照合同来，那就按合同约定解决，如果觉得租客人还不错，相处也还算融洽。可以酌情扣去一半的押金作为补偿。
3、撕破脸，如果与租客无法沟通，那么可以完全按照租房合同的约定来解决，一般来说，这种情况责任方在租客，有权利根据合同条款要求，扣除全部押金。
当然，最好的解决方式还是第一种，对双方来说都可以将损失降到最低。
3. 房东可以要求赔偿吗？
可以的，
现在很多租客素质不高，弄坏了东西也不说，这个是人的基本诚信素质，这个社会还是需要束缚约束的，不然乱套了，也建议退租的时候一起验证各种电器的好坏，避免不必要的麻烦，凡事方面弄好比较好，事后来说不一定有道理
总之，大家都做文明人
4. 退租感言？
退房感谢房东后台话，给你增添不少烦闹，给你生活带来不便，感谢你的宽宏大量，不斤斤计较，以后，你有什么事，我会全力以赴，赴汤蹈火给伱办事，谢谢房主能把房子租给我住，在我这一生的生活中我不会忘记，谢谢房主对我的帮助，最后祝房东一家人，身体安康，万事如意？
5. 退房的时候都要把卫生打扫干净吗？
这个问很好回答 ，我个人认为 ，个人卫生问题是习惯问题 ，不管在哪里住都要搞好环境卫生 自己住着也舒服 ，平时要是爱干净的人 ，就是租房住也会一样讲卫生的。退房时也不会太脏的 。如果是邋遢的人就是给她别墅住 ，也会给你住成猪窝 。对于这样的人大有人在 ，我自己的老家房子 ，去年 一个朋友把房子卖了 ，新买的还没入户 ，想在我那住一段时间 ，等房子下来就搬走。都是朋友 ，我说可以 。当时我还说住可以 ，但是卫生要搞好 ，特别是去厨房 油烟机 ，一定要每天擦干净 ，要不然渍住了就不好擦了 。答应的可好了 ，等我回去看到的大不相同 。我说她你答应收拾、怎么会这样呀 、下面是我自己的 和我zh她还蛮不在乎的说 等我搬走时找个钟点工收拾就行了 ，你说这种人是什么那 。平时就懒的人，住那都是一样邋遢，是改不了的 。走的时候收拾的也是表面 ，等我回去里外收拾了两天才算看着满意 ，所以不管在哪租房子住 ，走时一定要打扫干净 ，让房东满意 ，这才是做人的本质
下面是我自己家的厨房 ，和我租的房子。看起来厨房是有区别 的。但是卫生是一样的 ，就是习惯问题[微笑][微笑]
6. 租户走后留下来的垃圾让人苦不堪言？
如果我是房东的话，在退押金和结算水电之前，就会要求租客清理好房间，恢复原状。如果租客不同意自己清理，可以找保洁清理，费用由租客出或者从押金中扣除。
这样的情况其实是无法避免的，租客什么人都有，签合同租房的时候也看不出他是什么样的人，所以为了避免这种情况，在租房时要跟租客沟通约定好相关条款（比如扣费具体金额看房间脏乱的情况），并且重点告知。在租客通知退租的时候，再次重申一次，这样租客看在钱的份上也会有所顾忌。如果脏乱程度导致墙面污垢无法清除，还要加上这笔损失。
总之，入住之前，凡事丑话说在前头，租客也不会有那么多反抗情绪。因为，谁都反感中途收费或者莫名收费，但已经沟通协议好，双方都按协议来，谁都无话可说。
谢谢邀请！
7. 民宿退房需要做清洁吗？
民宿退房，客人不需要做清洁。
民宿和酒店一样，都是提供住宿的地方，相应的也就有一些服务，包括必要的设施、安全管理、清洁打扫等。房客退房时，只需要保持房内设施完好、能正常使用，就可以离开了，至于清洁工作，应当由民宿经营者负责。当然，房客也要注意保持房间整洁，不乱扔垃圾，这也是让自己能住的舒适一些。
